E-Auto in der Tiefgarage laden: So geht’s!

Von Manu 19 Oktober, 2022

4 minutes

Was viele nicht wissen: Nicht nur Eigentümer:innen, sondern auch Mieter:innen haben Anspruch auf eine Wallbox in der Tiefgarage. Allerdings sind bis dato nur die wenigsten Tiefgaragen mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet. Und das zum Bedauern der Elektroauto-Besitzer:innen. Denn obwohl die Zahl der öffentlichen Ladestationen kontinuierlich wächst, ist eine Wallbox in der Garage immer noch die bequemste Option. Außerdem kannst du dein Elektroauto hier meist zu besonders attraktiven Strompreisen laden.

E-Auto in der Tiefgarage laden: Diese Rechte hast du

Im Grunde genommen gibt es nichts, was dagegen spricht, E-Autos in einer Tiefgarage zu laden. Voraussetzung hierfür ist lediglich, dass der Strom eindeutig einem:einer Verbraucher:in zuzuordnen ist. Verwendest du hingegen eine Gemeinschaftssteckdose, könnte man dir Stromdiebstahl vorwerfen. Um unangenehme Folgen zu vermeiden, solltest du vorab alles mit dem:der Eigentümer:in klären.

Im September 2020 hat der Bundestag das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) verabschiedet. Dadurch steht es Eigentümer:innen, sowie Mieter:innen nun frei, den Ausbau einer privaten Ladeinfrastruktur in Angriff zu nehmen. Möchtest du dein E-Auto also in der Tiefgarage laden, hast du hier also einen individuellen Rechtsanspruch.

Außerdem ist es prinzipiell nicht mehr nötig, dass weitere Wohnungseigentümer:innen ihre Zustimmung geben. Und auch Mieter:innen können ihren Anspruch geltend machen. Denn laut §554 BGB haben Vermieter:innen kaum eine Chance, der Installation einer Ladesäule zu widersprechen. Dennoch empfehlen wir im Interesse aller Parteien eine einvernehmliche Lösung. Schließlich ist sowohl der Einbau als auch der spätere Rückbau mit hohen Kosten verbunden.

In fünf Schritten zur Ladestation in der Tiefgarage

Spielst du mit dem Gedanken, dir ein E-Auto zu kaufen? Und möchtest du dein E-Auto am liebsten in der hauseigenen Tiefgarage laden? Dann solltest unbedingt deine:n Vermieter:in sowie die Hausverwaltung über dein Vorhaben informieren. Mit unserem nachfolgenden 5-Schritte-Leitfaden gelingt dir der Genehmigungsprozess zum Ausbau einer eigenen Wallbox garantiert.

Schritt 1: Kläre zuerst wichtige Fragen

Bring zunächst in Erfahrung, wie der Strom in deinem Haus abgerechnet wird. Frage dich auch, was im Falle eines Auszugs mit deinem Ladeplatz geschieht. Anschließend suchst du dir potenzielle Mitstreitende. Informiere außerdem den den:die Eigentümer:in beziehungsweise die zuständige Hausverwaltung.

Schritt 2: Wallboxen vergleichen

Halte Ausschau nach einer geeigneten Wallbox und verfasse dann eine Übersicht zu sämtlichen Vor- und Nachteilen sowie anfallenden Kosten.

Schritt 3: Antrag stellen

Stelle einen Antrag bei deinem:deiner Vermieter:in. Dank der gesetzlichen Neuregelung ist eine grundsätzliche Ablehnung des Bauvorhabens nicht mehr gestattet.

Schritt 4: Wallbox genehmigen lassen

Informiere nun das netzbetreibende Unternehmen und hole dir am besten eine Genehmigung ein. Anschließend führt der beauftragte Fachbetrieb die Installation gemäß der Beschlussfassung durch.

Schritt 5: Stromabrechnung checken

Nun kannst du dein E-Auto gemütlich in der Tiefgarage laden. Vorab solltest du allerdings noch klären, wie der Ladestrom gezählt und abgerechnet wird.

Die Stromkosten richten sich nach dem jeweiligen anbietenden Unternehmen und natürlich deinem Verbrauch. Möchtest du die Stromkosten fürs Laden deines E-Autos in der hauseigenen Tiefgarage so gering wie möglich halten? Dann solltest du am besten preiswerten Autostrom oder noch besser Ökostrom wählen. Dadurch sparst du Kosten ein und bist noch klimafreundlicher unterwegs.

E-Auto in der Tiefgarage: Die technischen Voraussetzungen für die Ladestation

Möchtest du eine eigene Wallbox installieren, um dein E-Auto in der Tiefgarage laden zu können? Dann müssen folgende technische Voraussetzungen gegeben sein:

Drehstromanschluss mit einer 400 Volt-Spannung
Eigener Stromkreis mit Leitungsschutzschalter / Keine Nebenverbraucher
Ein intelligentes Dieses sorgt für eine gleichmäßige Verteilung der verfügbaren Reserven im Hausstromnetz auf die verschiedenen E-Autos im Parkhaus.
FI-Schalter (Fehlerstrom-Schutzschalter)

Wichtig: Bitte bedenke, dass nur Fachpersonal Ladestationen für E-Autos in Tiefgaragen installieren darf.

E-Autos in der Tiefgarage laden – Hamburg und München sind Vorbilder

Wusstest du, dass die beiden Großstädte Hamburg und München bereits Unmengen an Geld in die Elektromobilität investieren?

Die Stromnetz Hamburg GmbH rechnet schon im Jahr 2030 mit über 100.000 Elektroautos im Stadtgebiet. Dadurch erhöht sich die Stromnachfrage um rund 500 Gigawatt pro Jahr. Damit das Stromnetz dieser gigantischen Veränderung standhält, werden in den kommenden Jahren um die 1000 Transformatoren umgerüstet.

Einen Schritt voraus sind die Stadtwerke München (SWM). Sie haben aktuell ein besonders attraktives Elektromobilitätsangebot für Mehrfamilienhäuser. Dieses beinhaltet die Vorbereitung des Hausanschlusses sowie das Verlegen nötiger Stromkabel in der Tiefgarage. Dabei übernehmen die Münchner Stadtwerke die gesamten Kosten für die Elektroinstallation.

Wissenswert: Zuschuss fürs Elektroauto: Wusstest du, dass sich E-Mobilität auch finanziell auszahlt? Denn du kannst dir den Kauf eines Elektroautos bezuschussen lassen (Umweltbonus). So kannst du von der Treibhausgasminderungsquote (THG-Quote) profitieren und dir jährliche Prämien sichern.

Fazit – Mit den richtigen Voraussetzungen ist das Laden von E-Autos in der Tiefgarage kein Problem!

Lange Zeit war es nahezu unmöglich, eine Wallbox am eigenen Tiefgaragenstellplatz installieren zu lassen. Doch ein neues Gesetz schafft hier die nötige Abhilfe. Und mit den richtigen Voraussetzungen steht dem Laden von Elektroautos in der eigenen Tiefgarage von nun an nichts mehr im Wege.

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